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明升体育|小区停车位是买还是租?

时间:2020-01-09 14:23:52

作者:匿名点击: 2946

明升体育|小区停车位是买还是租?

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备胎给你算算账

我身边有很多朋友都是住在老小区的,他说开车堵也就算了,回家没有地方停车才是头疼的事情了。

有时候还要叫自己的爱人搞一个凳子,在车位上面啪放在那边,想要占车位,结果人家也过来停,经常是要吵起来,这一言不合,各种该翻船的该翻船,该出手的时候就出手了。

那这种僧多粥少的情况,我们小区的车位它到底是买好还是租好呢?那我们从几个角度来看一看。

首先的话,这个算钱好了,买和租哪个是更划算的?

现在的车库这个价格有时候和房价差不多,甚至比房价还要贵。什么一个车库5万的,10万的,15万的,说起来是非常爽,这个车子天天你都随便停,这辈子它都是你的。

这里要有大家注意一个问题,我们买来的车子是多少钱?如果你一个车位是15万,你买来个车子是5万,我觉得这个不是特别的合理,对吧?那还不如是租了,麻烦点就麻烦点了,这个钱我干嘛不用在更有意义的地方呢?

如果我们是土豪,买个车子也是三四十万,一个车位5万10万,对自己来说也不是特别大的负担的情况下,那买当然是ok的啦。

那最让人纠结的莫过于就是,我们买10到15万的车子,这个车位又要10万块钱,我到底是车位的钱省下来买更好的车子呢?还是说我买一个家用ok,完全没问题的车子,车位也安排好,有一个比较完整舒适的一个用车体验呢?

那既然涉及到讲钱了,这里就要跟大家强调一点,买车位其实还是有两种的,你要看它有没有产权。

如果它是有产权的,你这个车位还是可以转让的,那基本上也可以算是一笔小小的投资,以目前的这种通货膨胀率,房价的走势来说的话,第一种不太会的。

只是说车位你要出手有可能比房子出手会更难一点,那么往往都是把车位和房子连带在一起,来进行一个捆绑的销售。

你买的时候签合同的时候就要签进去,我这个车位和这个房子是一起买的,然后我买来的这个位置,你要有专人给我保管,如果我的车位被人家停了去了,你们一般是用什么方法来处理的?

如果处理的不好,你们有什么赔偿措施给我?等等这一套都全部签好的时候,你作为转手的时候价格还是比较好的。

那相对来说的话,人家觉得这个服务也是配套ok的,那只要在负担得起的情况下都是会考虑,说不定还能让我们去赚一点小钞票。

那这里涉及到一个问题,你买的这个房子的确是有投资或者以后要更换更好的房子的打算的话,买一个车位对你这个整个房子的销售和价格都是有一定的帮助的,我觉得是可以买。

还有一种情况就是这个房子我也没有打算卖的,我就是自己用用的这么放在那边的,那买一个车位它最大的意义就是说,你找不到停车位的时候给你确确实实的一个保障,你的车子一定有地方停。

那我们先来分析这个问题,就是说我如果车子没有地方停的话,我会面临怎么样的问题?

首先是罚单,你天天停天天开罚单,我觉得可能性也不是特别的大,但是你这么天天停在这种违章的地方,一个礼拜吃一张罚单是肯定没有什么太大的问题的。

严格点的地方车子都把你拖走了,那么一个星期一张,一张罚单算它200块钱,一个月就是800块钱,是不是和停车费是一样的?

如果我们是去租的话,那么800块钱,一年12个月,我们乘一乘,9600块钱一年,9600块钱一年乘以10年是96000块钱。

如果你买一个车位是10万块钱,那么你只要使用时间超过10年,那么你每天可以安安心心地停车,在经济上面也和违章都持平。

那相对来说是一个比较划算的情况,我也是比较推荐大家来做这个事情,买一个车位那如果能和买房子的按揭全部算在一起的话,那相当于你就像租车位一样的,每个月在付钱。但是这个车位你每次都有的停,而且以后转手出让的时候说不定还有一定的经济收益,我觉得还是比较划算的。

那我们再换一个角度来讲,我想为什么还有人来租这个停车位呢?租的话会分成长租和短租,对吧?那一般来说的话和自己的工作生活习惯有关系的。

有些朋友是这样的,我回家其实不是特别多,经常会有出差的这种情况;或者我写字楼那边已经是非常非常贵了,上班的时候我干脆就把车子停在公司里面了,公司上班左右跑跑的时候那用得到,我自己家里反正也问题不是很大,上下班一个礼拜这几天我就地铁过去了。

现在,在我东部沿海比较交通拥堵的停车费特别贵的城市,慢慢这种方式也开始流行起来了。

听着好像是不是上班的地方、写字楼它这个停车费不是特别特别的贵吗,但是你要想,你从家里开到公司里的那一段路程的话,其实只是带了你这个人而已,并没有给你的生活工作带来额外的经济方面的增值。

反而是公司里面跑业务什么的这种要方便,要有效率,他就有回报,对吧?那这种想法的话是比较偏激一点。

那绕了大半天,我们到底是买车为好还是租车位好呢?我这里给大家的建议就是,我们如果经济允许的情况下,还是要把车位给买下来。

然后买车位的最主要的几个点,一个就是我们这个车位它应该是有产权的,可以被转让的,那么这样它是带来经济的增值的,我觉得是不错的。

如果你所谓的这个买车位只是物业给你签了合同,包你几十年几十年可以停,他没有这个名正言顺的产权证,那我觉得是很大的问题。

甚至合同他这么跟你签好,以后换了个物业,人家不认账怎么办呢。打官司也是很麻烦的事情,虽然你胜算是比较大的,千万要注意这个东西。

那还有一些朋友有可能是不太想在这方面掏这个钱,一方面觉得金额比较大,一方面觉得意义不是很多的话,请好好的观察一下你小区周边的情况。

现在的话,小区周边的公共道路经常是可以停车的,当然是车位给你划好的,往往是什么晚上九点十点之后可以停,早上7点钟之前你得开走,有可能不收钱,收钱的也只要3块5块的是比较便宜的。

如果有这种条件的情况下,我觉得不买车位,租一个或者说就停路边,也是非常不错的一种选择。

这个其实没有严格的定论,和大家的经济情况以及自己对未来的预期和打算影响其实是非常的大。

各位朋友,如果是你的话,小区的车位你是买还是租呢?给我们留言,大家一起来讨论一下。关注一下我们的微信工作号,”备胎说车“,每天给你一段汽车60秒小干货,天天都有新发现,今天也有你的一份,关注一下哦。

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