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快船注册|2.98亿元 成都房企接盘重庆巴南区7万平方米烂尾楼

时间:2020-01-09 14:18:58

作者:匿名点击: 2709

快船注册|2.98亿元 成都房企接盘重庆巴南区7万平方米烂尾楼

快船注册,9月23日至9月24日,重庆市巴南区人民法院在淘宝司法拍卖网络平台上出售了重庆市巴南区花溪岔路村一、二俱乐部在建项目,计划建筑面积7.35万平方米,可变售价2.98亿元。

最终,唯一的买家,重庆金达何能房地产开发有限公司,只付出了代价,并以2.98亿元的销售起拍价胜出。

上游新闻。《重庆商报》记者通过调查了解到,重庆金达何能房地产开发有限公司是总部位于成都的何能集团的子公司。

最初开发商的资本链被打破并拍卖掉。

本次拍卖正在建设的项目是“好博-集美阳光一期”项目。由于开发商重庆浩博实业(集团)有限公司(浩博公司)的资金链出现问题,债权人中信银行重庆分行向法院申请强制拍卖。

该项目位于重庆市巴南区花溪。项目土地使用权面积35870平方米,用于一级住宅、二级住宅、商业用地、商业用地和广场用地。

建筑平面总面积为73574.66平方米。地上建筑规划由12栋多层住宅楼、配套企业和地下车库组成。每栋建筑都有8层楼高,为钢筋混凝土结构。目前,所有建筑均已封顶,包括地上建筑、地下车库、464栋住宅(41,063.19平方米)、41个商业立面(3,629.96平方米)和地下车库(15,475.02平方米),总建筑面积为60,168.17平方米。有4栋未完成砖砌体的建筑。

同时,建筑门窗未安装,电梯、水电、消防、通讯设施和智能化工程未竣工,住宅区道路和绿化工程未竣工。

两次拍卖,浮动标记销售和交易

在建工程总评估价为3.499862亿元,今年7月29日至7月30日首次拍卖价为3.25547166亿元,比评估价低7%,但投标失败。

8月26日至8月27日,第二次拍卖价格降至2.98亿元,但仍未中标。值得注意的是,有一位买家报名参加了两次拍卖,但没有出价。

这一次,从9月23日到9月24日,重庆金达何能房地产开发有限公司,唯一的注册买家,以2.98亿元的起拍价赢得了销售。

根据规定,本次招标的第二次拍卖将进入司法拍卖阶段。法院通常在司法拍卖平台上出售标的物。

与司法拍卖不同的是,投标期限为48小时,出售期限长达60天。但是,当投标人在销售期投标时,销售期将立即缩短至24小时投标期。必须注意的是,参与销售需要支付完全可变的销售价格,这是第二次拍卖的起始价格。

目前还不清楚为什么第二次拍卖开始时,唯一的买家没有提高出价2.98亿元。当时,买方只需支付2980万元的保证金就可以进入市场,而买方则需支付2.98亿元的全额才有资格投标。

但是,从三个公告的比较来看,前两个拍卖要求买方具有二级以上房地产开发企业的资质,而出售要求买方具有三级以上房地产开发企业的资质。

保护已售出并网合同所有者的权益

这次对买家有相关要求。原开发商豪博公司一期工程的逾期配套费应在拍卖完成后由买方自行支付,相关手续有待完善。

豪博公司原销售所有人缴纳的认购款5060.2万元予以退还,买方应在拍卖结束后20天内向区工作处理小组指定的预付款公司缴纳5060.2万元。

浩博公司已经售出80套已签约备案的并网房,不在本次拍卖标的范围内。拍卖结束后,买受人应按原合同约定的价格与80套以上房屋的原所有人重新签订购房合同(买受人不承担违反原购房合同的责任),并履行出卖人对该商品房应承担的义务,如办理续租手续、通过各种验收、交付房屋、协助产权登记等。

重庆项目公司成立于今年9月

上游新闻。《重庆商报》记者通过调查了解到,重庆金达何能房地产开发有限公司是总部位于成都的何能集团的子公司。

据眼部调查,重庆金达何能房地产开发有限公司(重庆金达何能)成立于2019年9月6日,注册资本5000万元,注册地为重庆市巴南区智云大道1580号5栋4单元5-1单元,法定代表人李杰。

重庆金达何能由成都金庸何能房地产有限公司(成都金庸何能)100%全资拥有,注册资本2亿元,法定代表人侯金桥。

成都金庸何能100%全资拥有深圳何能房地产开发有限公司(深圳何能),注册资本5000万元,法定代表人侯金桥。

深圳何能100%由何能投资有限公司全资拥有,在中国香港注册,于2007年12月11日成立为股份有限公司。

拥有5亿元总能量的观音桥集团将接管这片土地。

据1992年在香港成立并在全国范围内发展的何能集团官方网站介绍,何能集团是一家以房地产开发为重点的综合性多元化开发企业,业务涵盖商业运营和房地产服务三大领域。公司以成都为集团总部核心,管理和运营Xi安、重庆、长沙、宁波、深圳、佛山等核心城市。它计划发展武汉、郑州、昆明、南宁等一线和二线城市。拥有深圳何能房地产开发有限公司、成都何能房地产有限公司、Xi安何能房地产有限公司、成都何能物业管理有限公司、成都盛嘉商业管理有限公司等10多家分公司

上游新闻。《重庆商报》记者通过调查了解到,何能房地产已经在重庆茶园新区的核心区域,并与海洋房地产开发了“何能丰丹江岛”。

今年7月31日,渝北区观音桥集团出售了一处住宅用地,总能源5.3亿元。底价是13167元/平方米。

据悉,该地块吸引了首都、龙狮、禹州、何能、新立、金地、乔蓉、保利、惠今、深优、葛洲坝、美的、中梁、柘光、荣信、翔宇、招商等16家公司。初始总价为3.9025亿元,初始底价为9695元/平方米。何能最终赢得了投标。

根据资料,渝北区观音桥集团C区c6-1、c5-1地块为二类居住用地,土地面积31.32亩,可开发面积43,300平方米,容积率1.93。该地块位于新排房区,是今年以来北区内环核心区的第一个住宅用地供应。

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